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宁波恒一城市中心为什么买的这么多?真的有这
时间: 2019-09-08

  商铺立地条件,商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”,立地差之毫厘,会导致业绩失之千里。一个商铺的立地力,主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。道路类别是立地力的第一要素,它直接影响消费行为。像王府井大街是全国著名的商业干道;朝外大街兼具有商业干道和交通干道的双重功能。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说,商业干道是最好的道路类别,其次就是靠近商业区的交通干道。

  【区位优势】:天一商圈,紧邻天一广场,城隍庙,银泰百货等商业中心,日均百万人;流量。【运营优势】:宁波第四座恒一广场,合作商家原班人马入驻,100%出租率。每年投入2000万推广费用。商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

  投资商铺应注意的问题:地段的选择:地段决定了商铺价值的不可复制性,优质地段这是投资商铺的首要保障,买商铺一般都是长线投资,选择一条繁华的商街,给商铺带来人气财气。选择大品牌的开发商:选商铺跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。香港最快报码室!投资商铺应注意的问题:客流群体的选择:客流量大则商业价值高,反之则小,客流量的大小要看周边小区数量,以及未来发展规划,是否有人口增加都直接影响商业客流量。选择交通便利的区位很重要:便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律,有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大,交通开到哪,人,流就跟到哪,意味着财富就涌到哪,是可以让财富资本快速增值的重要属性。


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